Уютный коттедж на берегу Немана

• Местоположение и инфраструктура: Западная Беларусь, Гродненская область, Гродненский район, д. Сивково. (трасса Минск- Гродно- Брузги). Расстояние до Гродно – 15 минут на автомобиле или 15 км. до центральной части города. Удобный подъездной путь к дому — асфальт и 450 метров хорошей гравийной дороги. Недалеко от дома остановка общественного транспорта. Ходит городской транспорт.
Вторая береговая линия. От дома до реки примерно 300 метров пешей прогулки. Широкий разлив реки Неман. Лес через реку. Живописное и экологически чистое место.

• Геолокация: https://yandex.by/navi/?from=navi&lang=ru&ll=23.998713%2C53.625186&mode=whatshere&whatshere%5Bpoint%5D=23.993015%2C53.627464&whatshere%5Bzoom%5D=18&z=16

• Общая информация о доме: Дом построен в 2017 году.
Материал стен- газосиликатный блок 615х400х249, перегородок- кирпич. Дом утеплён мин. ватой, оштукатурен. Перекрытия- железобетонные плиты. Крыша- металлочерепица. Окна- качественные стеклопакеты ПВХ. Входная дверь- металлическая. Полы- ламинат, плитка. (Тёплый пол- первый этаж полностью, мансардный- коридор, гардеробная, туалет/ванная). Межкомнатные двери, порталы и лестница на мансардный этаж- массив дуба сделанные по индивидуальному заказу. Перила кованные, так же изготавливались по индивидуальному заказу. В доме остаётся практически всё, что на фото. На кухне установлена качественная бытовая техника: холодильник, духовой шкаф и посудомоечная машина (60 см)- фирмы LG. Микроволновая печь, стиральная машина- SAMSUNG. Индукционная варочная панель- SIMENS. Фасад кухни- массив.

В топочной установлены три независимых друг от друга котла (газовый, электрический, твёрдотопливный), которые включены в одну отопительную систему. В подвале установлена станция обезжелезивания (фильтр), которая запитана от собственной скважины (хорошая и вкусная вода). Дом и территория участка находятся под видеонаблюдением. На участке имеется отдельно стоящие: баня (которую можно использовать, как гостевой дом). В бане установлена электрическая печь и бойлер на 50 литров воды. Сарай — дровник. Теплица. Кованная мангальная зона с крышей. В которую входит: мангал, печь для казана вместе с казаном, тандыр. Так же на участке растут множество плодородных деревьев и кустов: яблони, груши, персик, абрикосы, сливы, ежевика, виноград, вишня, черешня. В строительстве использовались только качественные материалы, так как строился для себя.
Дом у реки, это мечта, большинства людей. Когда можешь выйти из дома и наслаждаться красивой природой, когда нет рядом городской суеты. Можешь вечером выйти и слушать звуки природы, а небо в этот момент такое ясное и красивое, что можно разглядеть все звезды и созвездия. Можно наслаждаться шелестом листьев, а не шумом от машин. У вас всегда будет возможность прокатиться на лодке или прогуляться по грибному лесу.
• Коммуникации: электричество- медь 3х2.5, газ, канализация – местная (в бане отдельная), водопровод- скважина.

• Характеристики: Дом состоит из: 5 жилых комнат площадью: 11.4кв.м., 16.7 кв.м., 20.5 кв.м. 20.7 кв.м., гостиная- 25.7 кв.м. Кухня- столовая- 14.7 кв.м. Ванная/туалет (первый этаж)- 3.9 кв.м., (мансардный этаж)- 8.5 кв.м Топочная- 4.7 кв.м. Хол- 2.4 кв.м. Терраса- 28 кв.м. Площадь: общая 184.2 кв.м., общая площадь жилого помещения 151.8 кв.м., жилая 95.Высота потолков в доме: 2.95 м- первый этаж, 2.74м.- мансардный этаж, 2.40 м.- подвал.

• Территория и благоустройство: земельный участок площадью 15 соток, принадлежит на праве частной собственности. Состояние – ровный, прямоугольной формы, одноуровневый.

• По всем интересующим Вас вопросам обращаться по номерам телефона А1 +375(29)785-73-53, МТС +375(29)840-64-92. Viber, WhatsApp, Telegram.