Магазин в Гродно на ул. Рогачевского. Продажа и Аренда

Предлагаем к продаже, в аренду магазин в Гродно на ул. Рогачевского, 25.
Объект состоит из изолированного помещения на первом этаже общей площадью- 272,8 кв.м.
В него входит: Торговый зал- 118,9 кв.м., кабинет- 14,0 кв.м., четыре кладовые- 1,57; 1,7; 3,0; 3,8; 5,4 кв.м., два склада- 5,7; 11,8 кв.м., холодильные помещения- 13,3 кв.м., моечная- 3,5 кв.м., фасовочная- 4,0 кв.м., рампа- 30 кв.м., две душевые- 5,8; 9,8 кв.м., два санузла- 0,9; 1,2 кв.м., помещение для хранения мусора- 3,1; кв.м., коридор- 3,0; 10,3; 10,5 кв.м., узел учёта электроэнергии- 0,9 кв.м. тамбур- 3,0; 3,1 кв.м.
Целевое назначение- Здание специализированное розничной торговли.
Наименование- магазин.
Год постройки 1984. Рампа была построена в 2006. Высота потолков- 3,10 м., рампа- 4,75 м. Фундамент- бетон. Наружные, внутренние капитальные стены и перегородки- кирпич. Перекрытия- железобетонные плиты. Крыша- рулонная. Полы- плитка, линолеум, бетонный. Окна- стеклопакеты ПВХ. Дверные проёмы- МДФ, металлические роллеты.
Местонахождение:
— г. Гродно, ул. Рогачевского, 25 .
— практически центральная улица микрорайона Южный с хорошей локацией;
— удобные подъездные пути, асфальт;
— рядом автобусная остановка- работникам и посетителям будет удобно приезжать на работу общественным и личным транспортом.
Коммуникации:
— электричество: Напряжение 220, 380 Вт;
— водоснабжение: централизованная. Горячее водоснабжение- бойлер;
— отопление- центральное;
— канализация- центральная;
— интернет- оптоволокно;
— пожарная и охранные сигнализации;
— вентиляция- приточно- вытяжная с естественным побуждением;
— отдельный учёт расхода воды и электроэнергии.
В стоимость продажи входят: три кондиционера в торговом зале, холодильные камеры, бойлер, душевые кабины.

Помещение может быть использовано под: торговое помещение- магазин. Так же идеально подойдёт для организации как кафе, так и других видов общественного питания или бизнеса.
Удобная транспортная доступность- пересечение Индуского шоссе и улицы Садакова.
Круглосуточный доступ.
Приглашаем на показ в удобное для Вас время, открыты к диалогу и гарантируем юридическую чистоту сделки.

Стоимость продажи 175 000 $ с включённым НДС.
Есть возможность аренды. Арендная ставка- 7 евро/ кв.м. + НДС.

Ссылка на геолокацию:
https://yandex.by/maps/10274/grodno/house/ZkoYfgJmTEwCQFtpfXpzeXtgZQ==/?l=sat%2Cskl&ll=23.856702%2C53.628508&z=17

По всем интересующим Вас вопросам обращаться по номеру телефона: А1 +375 29 7857353 Дмитрий. Viber, Telegram, WhatsApp.