Порядок наследования квартиры в Беларуси

🏠 Что происходит с недвижимостью, когда её владелец умирает? Простым языком

1️⃣ С чего всё начинается
Когда собственник квартиры умирает, открывается наследство. Дальше всё зависит от того, есть ли люди, которые хотят и могут его принять ✍️.

2️⃣ Если есть наследники
📅 У родственников есть 6 месяцев, чтобы обратиться к нотариусу и заявить о своих правах.

📝 Если есть завещание, квартира переходит тем, кого указал владелец.
Если завещания нет — действует наследование по закону: сначала дети, супруг(а), родители; затем — другие родственники по очереди.

📄 Наследники получают свидетельство о праве наследования и затем регистрируют квартиру на своё имя.

👶 Несовершеннолетние и нетрудоспособные наследники имеют право на обязательную долю, даже если их не включили в завещание.

3️⃣ Если наследников нет
❗️ Если за полгода никто не заявил права на квартиру, она становится выморочной.

🏢 Такая недвижимость переходит государству (местным органам власти).
Её могут:
— передать нуждающимся,
— использовать как служебное жильё,
— продать на торгах.

💡 Позже наследник всё же может объявиться. Если причина пропуска срока уважительная, суд может восстановить его право — но вернуть квартиру возможно только до того момента, пока её не купил добросовестный покупатель.

4️⃣ Важно помнить
⚠️ Наследуются не только права, но и обязанности: долги по коммуналке, ипотечные обязательства, кредиты, связанные с жильём.

🖋️ Чтобы избежать споров, владелец может заранее оформить завещание — это самый простой способ определить судьбу своей недвижимости и защитить родственников.