Просторный мансардный коттедж на роскошном крайнем участке 20 соток в 7 км от Гродно!
Адрес: Гродненская обл., Гродненский р-н, аг. Путришки, ул. Полевая (10 минут на авто до города).
Надежный дом с продуманной до мелочей планировкой
Коттедж строился для себя, без экономии на материалах. Стены выполнены из газосиликатного блока толщиной 40 см (отличная тепло- и звукоизоляция), кровля — качественная металлочерепица.
• Общая площадь: 196,4 кв.м.
• Жилая площадь: 104,8 кв.м.
1-й этаж (Чистовая отделка — холст для вашей фантазии):
Высота потолков — 2.76 м. По всему первому этажу разведены теплые полы, создающие мягкое, обволакивающее тепло. Официальная планировка включает:
• Сердце дома: Великолепная кухня-гостиная площадью 31,5 кв.м. со вторым выходом на веранду.
• Большая застекленная веранда (терраса) площадью 17.8 кв.м. — идеальное место для утреннего кофе с видом на собственный участок.
• Приватные зоны: Две отдельные изолированные жилые комнаты площадью 17.3 кв.м. и 14.1 кв.м. (под спальни, детскую или кабинет).
• Удобства и практичность: Отдельная ванная комната (6.2 кв.м.), автономный санузел (1.9 кв.м.), котельная/топочная (4.1 кв.м.), просторная прихожая (13.9 кв.м.) и большой входной тамбур (8.6 кв.м.).
Новым владельцам остается готовый профессиональный дизайн-проект 1-го этажа, что сэкономит вам много времени и денег на ремонте!
2-й (мансардный) этаж (Выполнена качественная финишная отделка):
Светлая, просторная и очень уютная приватная зона с высотой потолков в пике 2.55 м. Практически все работы завершены, этаж полностью готов к полноценному заселению:
• Роскошный холл (23.4 кв.м.): Уложен стильный светлый ламинат, установлен качественный натяжной потолок со встроенным точечным освещением. Интерьер дополнен эффектной дизайнерской акцентной стеной глубокого графитового цвета у окна. Предусмотрен скрытый потолочный люк.
• Две изолированные спальни (по 17.6 кв.м. каждая): Светлые и просторные симметричные комнаты с большими окнами. Полностью уложен ламинат, смонтированы натяжные потолки со светильниками, комнаты готовы к расстановке вашей мебели.
• Просторный санузел (9.0 кв.м.): Полностью готов и функционирует. Полноценное окно, облицовка премиальной крупноформатной плиткой под белый мрамор, современная инсталляция с подвесным унитазом, душевая кабина с матовым остеклением, подвесная раковина.
• Шесть изолированных кладовых (шкафов-купе): Вдоль подкровельных ниш (где высота идет от 0.67 м до 1.50 м) по всему периметру этажа спроектированы 6 отдельных кладовых помещений (площадью от 1.0 до 2.2 кв.м.), оборудованных раздвижными матовыми и зеркальными дверями. Это гениальное решение полностью освобождает жилую площадь комнат от громоздких шкафов!
Уникальный крайний участок 20 соток — приватность, простор и панорамный вид
Главное преимущество этого предложения — великолепный крайний участок площадью 20 соток.
• Ощущение свободы: Участок граничит с живописным бескрайним полем. Никаких соседей перед глазами — только красивейшие рассветы, закаты и панорамный вид на горизонт.
• Благоустройство и ландшафт: Территория представляет собой ровный, ухоженный зеленый газон . Вдоль забора высажена аккуратная ровная аллея из молодых вечнозеленых туй , которая уже сейчас создает уют и эстетичный вид.
• Безопасность: Территория полностью огорожена капитальным забором по всему периметру.
• Удобные заезды: С центрального входа установлены парадные ворота и калитка. Предусмотрены вторые (отдельные) ворота для въезда в гараж.
• Капитальный хозблок (настоящий мужской рай): Отдельное здание, в котором гармонично разместились:
• Просторный гараж на 2 машино-места со смотровой ямой.
• Сухой, глубокий подвал для хранения запасов.
• Навесное парковочное место для автомобиля под открытым небом.
• Изолированное помещение для садового и хозяйственного инвентаря.
На участке возведено строение под баню с уютной зоной барбекю — идеальное место для семейных праздников и отдыха с друзьями.
Автономные и экономичные коммуникации:
• Отопление: Современное электрическое отопление (выгодные тарифы, чистота, безопасность и полная независимость от газовых служб).
Рядом проходит газ.
•
Котельная (сердце дома): Чистое техническое помещение с окном, полностью облицованное плиткой. Установлен надежный технологичный электрокотел Bosch, производительный бойлер TESY, расширительные баки и циркуляционные насосы. Вся трубная разводка узлов отопления и водоснабжения выполнена аккуратно и в термоизоляции.
Водоснабжение: Собственная артезианская скважина глубиной 28 метров (полипропилен, диаметр 32 мм) — чистая вода с отличным напором круглый год.
• Канализация: Автономный и неприхотливый в обслуживании септик.
Локация и инфраструктура:
Агрогородок Путришки — один из самых близких и развитых пригородов Гродно. В шаговой доступности есть всё необходимое для качественной жизни: школа, детский сад, амбулатория, почта, банк, магазины. До города — буквально 10 минут по отличной дороге. Регулярно курсируют пригородные автобусы и маршрутные такси.
Документы полностью готовы к сделке. Этот дом ждет семью, которая оценит качество постройки, масштаб и загородный уют.
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и увидеть всё своими глазами!
