Обзор рынка квартир в Гродно за Сентябрь 2021 года

Нас, специалистов риэлтерской компании «Магазин недвижимости», часто спрашивают клиенты: «Сколько стоят квартиры в Гродно и что сейчас происходит на рынке недвижимости?». Отвечаем.

Цены в сделках

В целом, сентябрь был активным месяцем, и мы в Магазине недвижимости совершили много сделок с разными по количеству комнат квартирами во всех районах города. Например, мы продали двухкомнатные квартиры: старого жилфонда на ул. Красноармейская — за 23 тысячи долларов,новостройку на ул. Франтишка Богушевича (Ольшанка) – за 34 тысячи долларов, 2000-х годов постройки на ул. Соломовой – за 36 тысяч долларов, на ул. Славинского – за 46,5 долларов. Активно продавались и трехкомнатные квартиры. Например, «трешку» с ремонтом на Фолюше − за 51,5 тысяч долларов, «брежневку» на ул. Добровского – за 33 тысячи долларов, на ул. Калиновского возле лесопарка Пышки – за 53 тысячи долларов; трехкомнатную на ул. Соломовой 2009 года постройки — за 50 тысяч долларов.Дом под реконструкцию в центральной части Гродно мы продали за 56 тысяч долларов. Простой деревянный домик в садовом товариществе – за 5,4 тыс. долларов.

За Сентябрь на рынке квартир Гродно произошли следующие изменения:

В течение сентября специалисты Магазина недвижимости замечали замедление рынка по сравнению с предыдущими месяцами. Итоги сентября подтверждают правильность этого наблюдения.

Средняя цена квадратного метра квартир в Гродно в сделках за месяц снизилась на 1.2% и составила 661 $/м2. Текущий уровень цен на 1.2% выше, чем аналогичный период прошлого года.

 

яч долларов. Простой деревянный домик в садовом товариществе – за 5,4 тыс. долларов.

За Сентябрь на рынке квартир Гродно произошли следующие изменения:

В течение сентября специалисты Магазина недвижимости замечали замедление рынка по сравнению с предыдущими месяцами. Итоги сентября подтверждают правильность этого наблюдения.

Средняя цена квадратного метра квартир в Гродно в сделках за месяц снизилась на 1.2% и составила 661 $/м2. Текущий уровень цен на 1.2% выше, чем аналогичный период прошлого года.

Спрос на квартиры

Количество проданных квартир в Гродно в Сентябрь по сравнению с Август сократилось на 14.2% — до 163 сделок купли-продажи. Средняя цена продажи 1-комнатных квартир в Гродно в Сентябрь составляла примерно 30 тысяч долларов, 2-комнатных квартир — 36 тысяч. 3-комнатные квартиры выставляли на продажу в среднем за 45 тысяч долларов.

В структуре проданных квартир преобладали 2-комнатные, на долю которых приходилось 47% всех сделок. Чуть режепокупали 3-комнатные квартиры — в 30% случаев.

Предложение

Число выставленных на продажу квартир за месяц выросло на 6.7%. 1-комнатных квартир стало больше на 8.3%, 2-комнатных стало больше на 5.2%, число 3-комнатных квартир выросло на 6.7%.

По сравнению с Сентябрь прошлого года предложение квартир выросло на 13.5%

Цены предложения

Средняя цена квадратного метра в объявлениях о продаже квартир в городе в Сентябрь составила 713$, что на 0.6% меньше, чем месяцем ранее. На 0.5% выросла средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент продаются в среднем по 787 $/м2. Средняя цена на 2-комнатные квартиры в Гродно составляет 729 $/м2 (+0.5% за месяц). 3-комнатные квартиры продавали в среднем за 678 $/м2, что на 1.9% меньше, чем месяцем ранее.

За год квартиры в областном центре подешевели на 1%.