blog-foto

Рекорд на 120 тысяч долларов! Что произошло на рынке квартир в Гродно за ноябрь 2021 года

Дата публикации: 22 Дек 2021

Вопросы, которые мы чаще всего слышим от наших клиентов звучат именно так: «Сколько стоит жилье? И что сейчас происходит на рынке недвижимости?».

Специалисты «Магазин недвижимости» наблюдают тот факт, что квартиры подешевели по всем позициям. В особенности выделили снижение по ценам на трехкомнатные квартиры.

Сравнение проводилось соотношением расценок ноября к октябрю и за единицу измерения бралась медиана, равная стоимости 1 кв.м. Для более точной оценки рыночной ситуации и анализа цен на квартиры все сделки были переведены в доллары США по курсу НБРБ на дату сделки за исключением договоров ниже 400 долларов за метр (фильтр адекватности).

Медиана (средняя цена за один квадратный метр) составила по однокомнатным квартирам 719 долларов, по двухкомнатным — 622 доллара, по трехкомнатным удивительно низкая стоимость по сравнению с октябрем — всего 575 долларов (снижение на 32 доллара), по четырехкомнатным — 459 долларов.

Сделки в количественном показателе

За последний осенний месяц возросло количество сделок на гродненском рынке. Удовлетворен спрос на 166 квартир, из которых 22 квартиры — новостройки и 144 — вторичное жилье.

Для сравнения в октябре текущего года было заключено 153 сделки купли-продажи квартир, из которых 24 — новостройки и 129 принадлежат вторичному рынку жилья.

Больше всего ноябрьский спрос был на двухкомнатные квартиры, в результате чего продано 74 двушки. Далее пальма первенства у трехкомнатных квартир — 37 квартир распахнули двери для своих новых хозяев. С небольшим отрывом в 25 проданных квартир идет однокомнатное жилье. По четыре комнаты в разных частях города обрели 7 жильцов. Также продана и шестикомнатная жемчужина. Как видите — город над Неманом с развитой инфрастуктурой стремительно удовлетворяет спрос жилищного рынка.

В подкрепление вышесказанному, напомним о ситуации на рынке жилья в октябре: было продано 25 однокомнатных квартир, 52 — двухкомнатных, 35 — трехкомнатных, а на четырехкомнатные квартиры спрос аналогичен ноябрю — 7 штук.

Коллектив «Магазина недвижимости» рад поделиться с вами рекордными итогами ноября, в которых мы продали самую дорогую квартиру среди всех, цена которой 120 тысяч долларов. В такую квартиру в самом сердце города Гродно вселились на улице Павловского.

А в самую дорогую квартиру среди четырехкомнатных мы заселили на улице Парижской Коммуны за 48 тысяч долларов.

Помимо дорогостоящего жилья в историческом центре города, мы продали две однушки: на улице Лиможа за 30,5 тысяч долларов и на улице Белые росы за 37 тысяч долларов. Проспект Клецкова принял и распахнул двери в двухкомнатной квартире за 30 тысяч долларов, а проспект Янки Купалы сделал этот же жест, но за 35 тысяч долларов. «Магазин недвижимости» реализовал трехкомнатную квартиру на Индурсском шоссе за 35,5 тысяч долларов.

Цены в сделках

Среди всего многообразия сделок в ноябре выделим те, что продавались чаще всего. Порядок цен таков:

• однокомнатные квартиры — 29,4 тысячи долларов (в октябре — 25 тысяч долларов);

• двухкомнатные квартиры — 31,5 тысячи долларов (в октябре — 32 тысячи долларов);

• трехкомнатные квартиры — 39,2 тысячи долларов (в октябре — 42 тысячи долларов);

• четырехкомнатные квартиры — по 40 тысяч долларов уходили в двух последних осенних месяцах.

Мы видим что, что двушки и трешки упали в цене, а вот однушки выросли на 17,6%. Цены на четырехкомнатные квартиры оставались зафиксированными.

Теперь посмотрим на рынок квартир с позиции «самая»

Самыми дорогими однушками ноября оказалось жилье на улице Свердлова (2018 года постройки, площадью 67 кв.м) — за 54,5 тысяч долларов и на улице Щорса (2017 года постройки, площадью 41 кв.м) за 50,5 тысяч долларов. Двухкомнатная квартира на ул.Мичурина (1932 года постройки, площадью 123 кв.м) куплена за 88,1 тысяч долларов. Квартира на улице Пушкина (2007 года постройки, площадью 65 кв.м) ушла почти за 60 тысяч долларов. «Магазин недвижимости» провел сделку на 120 тысяч долларов за трешку на улице Павловского (1980 года постройки, площадью 80 кв.м). Квартира на улице Южная (2010 года постройки, площадью 73 кв.м) продана за 55,2 долларов. Четырехкомнатную на улице Парижской Коммуны (1964 года постройки, площадью 57 кв.м) хозяин приобрел за 48 тысяч долларов (очередная крупная сделка «Магазина недвижимости»).

А вот и рейтинг самых дешевых квартир по итогам ноября:

— однокомнатная за 21,5 тысяч долларов на пр-те Клецкова (1986 года постройки);

— двухкомнатная в доме советского периода за 20,3 тысяч долларов на улице Фолюш, дом 15/190 (1970 года постройки);

— трехкомнатная за 25,8 тысяч долларов на улице Максима Горького (1983 года постройки);

— четырехкомнатная 24 тысячи долларов на Бульваре Ленинского Комсомола (1971 года постройки).

Самая частая сделка купли-продажи квартиры оказалась в размере 33 тысячи долларов.

Дружный коллектив «Магазина недвижимости» поздравляет вас с наступающим Рождеством и Новым годом! Примите от нас самые теплые пожелания — пусть в ваших домах будет светло и уютно, а рядом всегда будут любимые и любящие люди!

Магазин недвижемости
Мы в социальных сетях

г. Гродно

https://shoprealty.by info@shoprealty.by +375 (152) 68-76-76 +375 (44) 596-76-76 +375 (29) 596-76-76

230023, г. Гродно, Беларусь, ул. Тимирязева, д. 10/1, офис 4 (БЦ "Августовский")

Обратная связь

Контактная информация

г. Гродно

info@shoprealty.by +375 (152) 68-76-76 +375 (44) 596-76-76 +375 (29) 596-76-76

230023, г. Гродно, Беларусь, ул. Тимирязева, д. 10/1, офис 4 (БЦ "Августовский")

Время работы:

Пн – Пт: 09:00 – 19:00

Сб: 09:00 – 15:00

Up