Рекорды и итоги октября на рынке квартир

Обзор рынка квартир в Гродно за Октябрь 2021 года

Нас, специалистов риэлтерской компании «Магазин недвижимости», часто спрашивают клиенты: «Сколько стоят квартиры в Гродно и что сейчас происходит на рынке недвижимости?». Отвечаем.

Цены в сделках

В целом, октябрь был активным месяцем, и мы в Магазине недвижимости совершили много сделок с разными по количеству комнат квартирами во всех районах города. Например, мы продали две трехкомнатные квартиры на улице Ленина за 49 тысяч долларов в историческом доме и 40 тысяч долларов в доме советской эпохи. Самая дорогая трехкомнатная квартира продана нами за 84 тысячи долларов на ул.Захарова. Две однокомнатные квартиры на пр-те Клецкова мы продали за 24,7 тысячи долларов и 27,9 тысячи долларов.  Из недорогих однокомнатных квартир можем выделить продажу квартиры в центре на ул. 17 Сентября за 24 тысячи долларов и на улице Чайкиной – за 18,5 тысяч долларов. Двухкомнатная квартира улучшенной планировки на Лиможа продана в Магазине недвижимости за 32 тысячи долларов.

За Октябрь на рынке квартир Гродно произошли следующие изменения:

В течение октября специалисты Магазина недвижимости замечали замедление рынка по сравнению с предыдущими месяцами. Итоги месяца подтверждают правильность этого наблюдения.

Средняя цена квадратного метра квартир в Гродно в сделках за месяц снизилась на 4,1% и составила 634 долларов за квадратный метр.

Количество проданных квартир в Гродно по сравнению с Сентябрь сократилось на 6.2% — до 153 сделок купли-продажи. Из них 24 квартиры новостройки, и 129 квартир на вторичном рынке.

Однокомнатных квартир было продано 35, двухкомнатных 52, трехкомнатных 35, и 7 четырёхкомнатных.  Количество сделок в месяц в обычном порядке по сравнению с другими годами в этот же период.

Для удобства анализа рынка все сделки переведем в доллары США по курсу НБРБ на дату сделки, и исключаем сделки ниже 400 долларов за метр (фильтр адекватности).

Таким образом, медиана (средняя цена) 1 кв.м:   по однокомнатным квартирам составляет 727 долл.США, по двухкомнатным квартирам составляет 629 долл.США, по трехкомнатным квартирам — 607 долл.США. и по  четырехкомнатным — 487 долл.США.  

Средняя цена продажи 1-комнатных квартир в Гродно в Сентябрь составляла примерно 25 тысяч долларов, 2-комнатных квартир — 32 тысячи долларов, 3-комнатные квартиры — 42 тысячи долларов, 4-комнатные – 40 тысяч долларов.

Самые дорогие квартиры были проданы однокомнатная квартира на Тавлая, 2008 года постройки за 37,8 тысяч долларов.  Среди двухкомнатных самая дорогая была продана за 50 тысяч долларов на пр-те Клецкова, 1987 года постройки с новым  современным ремонтом (сделка Магазина недвижимости). Среди трехкомнатных самая дорогая квартира была продана за 84 тысячи долларов на ул.Захарова, 2012 года постройки (тоже сделка Магазина недвижимости). Среди четырехкомнатных самая дорогая за 53,2 тысячи долларов на ул.Дзержинского д.105.

Отметим также самые низкие цены на квартиры в этом месяце: по однокомнатным квартирам 16,2 тысяч долларов на ул. Максима Горького, 1964 гофда постройки; по двухкомнатным квартирам 19,5 тысяч долларов на ул. Гоголя, 1971 года постройки; по трехкомнатным квартирам – 24,2 тысяч долларов на ул. Максима Горького, 1969 года постройки; по четырехкомнатным квартирам 27,2 тысяч долларов на ул.Врублевского, 1971 года постройки.

Работаем с любовью и профессионализмом, команда Магазина недвижимости.