Самая дорогая на Захарова, самая дешевая на Горького — что происходило на рынке квартир Гродно в октябре

19 ноя 2021

Из четырёх топ-сделок на вторичном рынке квартир в Гродно — две сделки «Магазина недвижимости».

Нас, специалистов риелторской компании «Магазин недвижимости», клиенты часто спрашивают: «Сколько стоят квартиры в Гродно и что сейчас происходит на рынке недвижимости?» Отвечаем.

Самой дорогой из однокомнатных оказалась квартира на Тавлая 2008 года постройки — 37,8 тысячи долларов. Среди двухкомнатных — на проспекте Клецкова 1987 года постройки с новым современным ремонтом за 50 тысяч долларов (сделка «Магазина недвижимости»). Из трёхкомнатных выделим продажу квартиры 2012 года постройки на ул. Захарова за 84 тысячи долларов (сделка «Магазина недвижимости»). Среди четырёхкомнатных больше всего заплатили за квартиру на ул. Дзержинского — 53,2 тысячи долларов.

Цены в сделках

Октябрь прошёл активно, и мы в «Магазине недвижимости» совершили много сделок с разными по количеству комнат квартирами во всех районах города.

Мы продали две трёшки на улице Ленина — за 49 тысяч долларов в историческом доме и 40 тысяч долларов в доме советской эпохи. Самая дорогая трёхкомнатная квартира нашла хозяина за 84 тысячи долларов (на ул. Захарова). Две однокомнатные квартиры на проспекте Клецкова ушли за 24,7 и 27,9 тысячи долларов. Из сделок с недорогими однокомнатными выделим продажу квартир на ул. 17 Сентября за 24 тысячи и на улице Чайкиной за 18,5 тысячи долларов.

Двухкомнатная квартира улучшенной планировки на улице Лиможа продана в «Магазине недвижимости» за 32 тысячи долларов.

Осенние тенденции

В течение октября специалисты «Магазина недвижимости» замечали замедление рынка по сравнению с предыдущими месяцами. Итоги месяца подтверждают правильность наблюдения.

Средняя цена квадратного метра квартир в Гродно в сделках за месяц снизилась на 4,1 % и составила 634 доллара за квадратный метр.

Количество проданных квартир в Гродно по сравнению с сентябрём сократилось на 6,2% — до 153 сделок купли-продажи. Из них 24 квартиры — новостройки, 129 — вторичного рынка.

Было продано 35 однокомнатных квартир, 52 двухкомнатные, 35 трёхкомнатных и 7 четырёхкомнатных.

Для удобства анализа сделки переведём в доллары США по курсу Нацбанка на дату сделки и исключим сделки ниже 400 долларов за метр (фильтр адекватности). Таким образом, медиана (средняя цена) одного квадратного метра по однокомнатным квартирам — 727 долларов, по двухкомнатным — 629, по трёхкомнатным — 607, по четырёхкомнатным — 487.

Средняя цена продажи однокомнатных квартир в Гродно в сентябре была около 25 тысяч долларов, двухкомнатных — 32, трёхкомнатных — 42, четырёхкомнатных — 40.

Отметим и самые низкие цены на квартиры в октябре. По однокомнатным — 16,2 тысячи долларов на ул. Максима Горького 1964 года постройки, по двухкомнатным — 19,5 тысячи долларов на ул. Гоголя 1971 года постройки, по трёхкомнатным — 24,2 тысячи долларов на ул. Максима Горького 1969 года постройки, по четырёхкомнатным — 27,2 тысячи долларов на ул. Врублевского 1971 года постройки.