Мониторинг рынка квартир (1,2,3-комнатные) в Гродно по сделкам купли-продаж за период с 1 января по 26 декабря 2018 г.

Согласно данным Реестра цен земельного кадастра Республики Беларусь, за указанный период в Гродно было совершенно 1269 сделок по купли-продажи квартир (1,2,3-комнатные).

Самые востребованные двухкомнатные квартиры – их было продано 612, «однушек» — 340, трехкомнатных — 317.

Наиболее часто встречающаяся цена за квадратный метр – 600 долларов США (43% от всех сделок). Доля сделок с квартирами по цене за квадратный метр до 700 долларов США составляет 26%, до 500 долларов США – 17%, свыше 700 долларов США – всего 14%.

Самая высокая стоимость «квадрата» – 1119 долларов США. Однако, стоит заметить что максимальные цены свыше 1000 долларов США составляют единичные случаи.

Самым активным месяцем по продажам квартир в этом году был октябрь (132 сделки).

Какие факторы влияют на рыночную цену?

Совокупность факторов: местоположение, год постройки, материал стен, этаж и состояние квартиры, локация в жилом доме.

Конечно, характерно что для цен свыше 700 долларов США за «квадрат» продаются квартиры построенные после 2000 годов, а квартиры в домах, построенных от 1980 до 2000 годов продаются по цене от 500 до 700 долларов США за 1м2.

Для квартир, расположенных в кирпичных жилых домах, цена свыше 600 долларов США встречается чаще, однако количества подобных сделок- незначительно.

Местоположение. В целом, если рассмотреть весь массив рыночных цен,  то в каждом районе города встречаются весь ценовой диапазон. Однако одни из самых востребованных (и дорогих) являются районы Калиновского, Пушкина (новые дома), переулок Поповича и точечно м-н «Девятовка». Зона вокруг лесопарка «Пышки» пользуется повышенным спросом. Очевидно, центр города.

На состояние рынка недвижимости в регионе влияет ряд факторов: уровень доходов населения, демография (приток/отток населения), доступность и стоимость кредитов, цены на новостройки ОАО «Гродножилстрой» и количество строящихся многоквартирных домов, курсы валют.

Предполагаем, что существенного изменения цен в 2019 году не будет. По-прежнему, самым большим спросом будут пользоваться квартиры эконом и среднего класса, преимущественно двухкомнатные квартиры площадью 50-60 кв.м.

Обратная связь

Контактная информация

г. Гродно

info@shoprealty.by

Отдел продаж

+375 (152) 68-76-76 +375 (29) 596 76 76 +375 (44) 596 76 76

Юридический отдел

+375 (152) 56 76 76

230023, г. Гродно, Беларусь

ул. Тимирязева, д. 10/1, офисы 4, 30 (БЦ "Августовский")

г. Брест

info@shoprealty.by +375 (162) 57-22-88 +375 (29) 700-22-88 +375 (44) 700-22-88

224030, г. Брест, Беларусь

ул. Советская, д. 85, пом. 68 (ТД "Милионный")

Время работы:

Пн – Пт: 09:00 – 19:00

Сб: 09:00 – 15:00

Up