Административно-торговое здание на ул. Горького, 91Б

Административно-торговое здание на ул. Горького, 91Б
Продаем административно-торговое здание с арендаторами.
Местоположение: Гродненская область, г. Гродно, ул. Максима Горького, 91Б.
Общая площадь 1717,1 кв.м. Составные части и принадлежности: подвал; тамбур, рампа. Состоит из трех этажей. Площадь подвала — 271,9 кв.м. Санузел на каждом этаже. Высота потолков, м: подвал – 2,93; первый этаж – 3,10; второй этаж – 3,97.
Год постройки – 1974.Год реконструкции – 2016.
Готово к использованию в коммерческих целях. Есть арендаторы: продуктовый дискаунтер, офисы, бьюти-кабинеты (парикмахерская, лазерная депиляция, барбер, массаж) и бар.
Здание расположено на земельном участке площадью 0,3090 га, предоставленном на праве аренды сроком с 23.12.2008 до 01.06.2032 года. Договор аренды продлевается на тот же срок на основании заявления, поданного за 3 месяца до даты прекращения.
Целевое назначение: земельный участок для строительства и обслуживания административно-торгового здания.
Развитая инфрастуктура: остановки общественного транспорта, удобные подъездные пути, густозаселенный район, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Большая удобная парковка. Возможно разместить на фасаде здания рекламную вывеску, кронштейн.
Коммуникации:
Отопление.  Центральное. Водоснабжение, канализация — централизованные. Вентиляция с искусственным и естественным побуждением. Центральное кондиционирование: каждый в кабинете устанавливает сам, в подвале есть. Противопожарная система. Система видеонаблюдения. Охранная сигнализация с подключением к пульту централизованного наблюдения.Электричество. Напряжение на 220Вт и 380Вт. Пожарная сигнализация: есть. Охранная сигнализация: есть. Серверная: есть. Видеонаблюдение: есть. Благоустройство территории: есть. Стеклопакеты ПВХ трехкамерные.
Экстерьер:
— наружные стены: железобетонные изделия, вид конструкции здания – бескаркасная;
— кровля: рулонные кровельные материалы;
— перекрытия: железобетонные панели.
Интерьер: с ремонтом. Пол: плитка керамическая, стены покрашены, потолок подвесной грильято. Освещение.
Налог на недвижимость за 2026 = 45 172,42 (оплачивает собственник здания).
Аренда земли за 2026 = 5 336,43  (оплачивает собственник здания).
Ориентировочная стоимость: договорная. НДС (20%).
При необходимости поможем продать ваш объект.
Запись на просмотр или за дополнительной информацией обращайтесь: +375(29) 885-82-41 риэлтер Владимир

Договор на оказание риэлтерских услуг № 67/6/2026 от 31 июля 2026 года (дата заключения договора).