СТО на Садакова, 61А

Продаётся станция технического обслуживания автомобилей на ул. Садакова, 61А в Гродно.
Целевое назначение капитального строения- здание специализированное для ремонта и (или) технического обслуживания автомобилей ( в том числе автомобильные заправочные, зарядные и газонаполнительные станции). Наименование- станция технического обслуживания автомобилей.
Общая площадь- 250,9 кв.м.
Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 440100000001006859, площадью- 0,2026 га., на праве аренды. Срок аренды- до 28 мая 2037 года с возможностью продления договора аренды земельного участка на новый срок. Целевое назначение участка- земельный участок для строительства и обслуживания объекта «Станция технического обслуживания автомобилей».

Станция технического обслуживания автомобилей состоит изолированного участка технического обслуживания, площадью- 211,5 кв.м. Дополнительно на участке обустроены свои помещения: комната мастера- 9,5 кв.м., гардероб- 13,3 кв.м. в котором обустроены два санузла и душевая- 2,0; 2,0; 2,1 кв.м., комната уборочного инвентаря- 3,3 кв.м., венткамера- 7,2 кв.м. Итоговая площадь- 250,9 кв.м.
На участке технического обслуживания установлены четыре роллетные ворота со сквозным въездом- выездом, что удобно.
Возможна продажа всего комплекса общей площадью- 1134,1 кв.м. включающий в себя три станции технического обслуживания, магазин и офисы. Цену узнайте по номеру в рекламе.
Год постройки- 2022. Высота потолков: Участки технического обслуживания- 5, 62 кв.м., остальные помещения- 3,02; 3,08 кв.м. Фундамент- блоки фундаментные. Материал наружных и внутренних стен- блоки газосиликатные, перегородки- кирпич силикатный. Перекрытия- плита перекрытия железобетонная пустотная. Кровля- металлический профилированный настил с полимерным покрытием. Окна стеклопакеты ПВХ. Пол – шлифованный бетон.

Теплоснабжение:
Тепломеханическое оборудование располагается в помещении мини-котельной, пристроенной к зданию .На основании расчетных расходов тепла в мини-котельной установлены два конденсационных котла на газообразном топливе настенного типа в комплекте со встроенной горелкой и циркуляционным насосом производительностью 90кВт каждый ,КПД котла -97,5 %. В качестве нагревательных приборов в магазине и офисов приняты стальные радиаторы ,в производственной зоне установлены регистры из гладких труб и дополнительно в каждом из боксов (3шт) установлены воздушно-отопительные агрегаты с водяным контуром нагрева.
Электроснабжение
Электроснабжение СТО осуществляется кабельной линией 10 Кв (два кабеля) от ТП -561 и ТП-628. Установлено комплектное распределительное оборудование на 10 кВ.Проектом предусмотрена встроенная в здание однотрансформаторная подстанция с отдельными помещениями для РУ 10кВ. и РУ 0,4кВ. мощностью 100кВА.Внутреннее электроснабжение СТО осуществляется напряжением 380В и 220В.
Водоснабжение
На вводе в здание установлен водомерный узел городского центрального водоснабжения. Для системы пожаротушения предусмотрена насосная станция ,в которой установлены два насоса.
Отвод бытовых сточных вод осуществляется самотеком в городскую сеть канализации.
Водоподогрев осуществляется вторым контуром системы отопления.

Местонахождение:
— микрорайон Южный, на въезде в густозаселенный м-н Ольшанка с населением более 30 тысяч. Рядом планируется строительство нового микрорайона;
— ссылка на геолокацию ………
— удобные подъездные пути, асфальт;
— обустроенная территория с разметкой под парковку, асфальт, освещение
— рядом автобусная остановка — работникам удобно приезжать на работу общественным транспортом.

Продажа в рассрочку и в кредит – обсуждаемо.

Приглашаем на показ в удобное для Вас время и гарантируем юридическую чистоту сделки.
По всем интересующим Вас вопросам обращаться по номеру телефона:
+375 (29) 785-73-53 Viber, Telegram, WhatsApp.

Стоимость продажи 226 000 $ с включённым 20% НДС.

Ссылка на геолокацию:
https://yandex.by/maps/10274/grodno/house/ZkoYfgRlSkEGQFtpfXpzcXlkZQ==/?ll=23.835340%2C53.620572&z=17.01