Торговое помещение с арендаторами на пр. Космонавтов, 27

Объект состоит из изолированного помещения на первом и цокольном этажах общей площадью 1653,5 кв.м.
В него входит:
1 этаж: Торговый зал- 522,8 кв.м. и вспомогательные помещения- 254,1 кв.м., а именно: три кабинета-21; 12,6;12,6 кв.м., хлебный склад- 22,6 кв.м., касса- 14,4 кв.м., подсобное помещение- 41,4 кв.м., холодильник- 6,4 кв.м., фасовочная- 4,5 кв.м., коридор- 9,5 кв.м., санузел- 2,3 кв.м., рампа- 35,2 кв.м. Высота потолков- 3,38 м.
Цокольный этаж: 876,6 кв.м. В него входит: 11 складов площадью от 3,3 до 54,2 кв.м., 7 холодильных камер- 8,7- 11,8 кв.м., комната приёма пищи- 23,4 кв.м., 9 лифтов, машинное отделение- 6,1 кв.м., разделочная- 11,8 кв.м., архив- 3,5 кв.м., фасовочная- 12,5 кв.м., приёмочная- 36,2 кв.м., теплоузел- 20,5 кв.м, электрощитовая- 25,3 кв.м., вент камера 12,1 кв.м., машинное отделение- 6,3 кв.м., система управления низко холодильным оборудованием- 11,9 кв.м., моечная- 8,8 кв.м., три гардероба 7,0; 7,5; 27,9 кв.м., санузел- 4,2 кв.м. Высота потолков- 2,53 м.
Материал наружных стен- Железобетонные блоки, сборный, ленточный. Внутренние стены- кирпич. Перекрытия- плита железобетонная. Полы- плиточные, мозаичные бетонные, ламинат. . Внутренняя отделка стен- штукатурка, окраска, облицовка плиткой, потолки подшиты «армстронгом», обшивка гипсокартоном, обшивка сайдингом. Оконные проёмы- стеклопакеты ПВХ. Год постройки 1970.
Целевое назначение- Торговое помещение. Наименование- продовольственный магазин.
Готовность- для коммерческой деятельности.
В данный момент торговое помещение практически полностью сдано в аренду. Якорным арендатором является сеть магазинов- Добраном.
Торговое помещение располагается на земельном участке с кадастровым номером 440100000002000751, площадью 0,2169 га, на праве постоянного пользования.
Местонахождение:
— г. Гродно, проспект Космонавтов 27- 81.
— центр города Гродно с хорошей локацией;
—хороший пешеходный и автомобильный трафик.
— удобные подъездные пути, асфальт;
— рядом автобусная остановка- работникам будет удобно приезжать на работу общественным транспортом.
Есть возможность использования наружной рекламы. За счёт большого пешеходного/автомобильного трафика про Ваш бизнес узнают тысячи, уже в первый день.

Коммуникации:
— электричество: Напряжение 220, 380 Вт;
— водоснабжение: централизованная.
— отопление- центральное
— канализация- центральная;
— вентиляция- приточно- вытяжная;
— интернет- есть;
—видеонаблюдение;
—пожарная сигнализация;
—датчики движения.

Ссылка на геолокацию:
https://yandex.by/maps/10274/grodno/house/ZkoYfgNlT0AEQFtpfXp2dHVjbA==/?ll=23.845654%2C53.675909&z=17.06

Стоимость продажи 1 800 000$ с включённым НДС.
Приглашаем на показ в удобное для Вас время, открыты к диалогу и гарантируем юридическую чистоту сделки.
По всем интересующим Вас вопросам обращаться по номеру телефона: А1 +375 29 7857353 Дмитрий. Viber, Telegram, WhatsApp.